A Budapest Kereskedelemfejlesztési Stratégiája 2005 című anyag szerzői a belvárosi kiskereskedelem újjáélesztésével foglalkozó részben rámutatnak: a város szíve már régen nem a legvonzóbb kiskereskedelmi helyszín, még a Váci utca sem. A szakértők úgy látják, hogy a kiutat az utca passzázzsá alakításával lehetne kijelölni: két párhuzamos épületsor között üvegtetőt kellene építeni, ezzel kiküszöbölhetők volnának a szezonalitás és az időjárás hatásai, vagyis biztosítani lehetne az állandó közönséget. Az utca így gyakorlatilag a bevásárlóközpontok elvén működne, de mégis megmaradna szabadtéri vásárlóhelynek; a koncepció több német és angol városban bevált.

A Kiskörutat elsősorban a Deák tér és az Astoria közötti szakasz átalakításával lehetne visszahozni a tetszhalálból, ezen belül is a Deák téren és környékén, valamint a Gerlóczy utca és a Sütő utca közti szakaszon kellene mindenekelőtt beavatkozni - vélik a szerzők. Átszabnák a lepusztult bazársort, a belváros szégyenfoltjának helyén nagy alapterületű kereskedelmi objektumot képzelnek el.

A Boráros téren és a Moszkva téren a nagy átszállóforgalomra kalibrált kínálatot javasolnak, a berlini Alexanderplatz mintájára. Nívós büféket, látványpékségeket, kisboltokat, jegyirodákat, postát, éttermeket, sörözőket álmodnak az átszállóhelyekre. A Blaha Lujza térnél a Nyugati térihez hasonló kereskedelmi súlypont kialakítása szükséges - szögezik le. A Blaha kiindulópontja lehetne egy bevásárló-útnak, amely a belváros felé haladna a Rákóczi úton. Egy márkás árukat értékesítő nagy alapterületű szakáruház megnyerése a Corvin helyére - visszaállítva az eredeti század eleji állapotokat - és egy vegyes kereskedelmi kínálat minőségi kialakítása a Sajtóházban (helyén) újjáélesztené a szlömösödésnek indult negyedet (a sajtóházból Europeum néven szálloda lesz, üzletekkel, irodákkal - a szerk).

A Rákóczi utat nagyvonalú, kényelmes sétánnyá alakítanák a javaslattevők (megjelenése, kínálata, városképben betöltött szerepe most átlagon alulinak minősíthető a nemzetközi városok bulvárjaihoz képest). A Rákóczi út teljes hosszán a minőségi kínálatra kell helyezni a hangsúlyt. Törekedni kell arra, hogy viszonylag nagy területen működő nemzetközi cégek népesítsék be az utat - vélik.

A tanulmányszerzők az Andrássy úti tennivalók közül a Párisi Divatház rehabilitációját tartják az elsőnek: az egykori áruházban kiskereskedelmi profilt javasolnak; vagy egy nagy neves bérlővel vagy pedig elaprózott, de nívós kínálattal.