Bár a Fehérvári út mentén elsősorban nagyméretű irodaházakat és rossz emlékű lakótelepeket lehet találni, a forgalmas főútvonal mögött, az egykori ipartelepek helyén új városrész fejlődik. A régi családi házak és az újonnan épített irodaházak mellett már egészen csendes utcák határolják a Nádorliget lakóparkot, amelynek első ütemét 2002-ben adták át, második üteme a befejezéshez közeledik, illetve a harmadik ütemhez tartozó lakóházak építése is megkezdődött.

Városi lakótömbök építése estén adódik a kérdés, hogy az új épületeket mennyiben lehet lakóparknak nevezni. Nem indokolatlan a szkepticizmus a Nádorliget esetében sem, még akkor sem, ha Budának ezen a sűrűn lakott részén indokolt a nagyvárosi léptékhez illeszkedő beépítés. Minden rosszindulat ellenére el kell ismerni azonban, hogy az egyes tömbök változatos struktúrája és a felhasznált anyagok minősége vagy a közös terek kialakítása a belvárosi bérházak legszebb korszakát idézi, és az egyes tömbök között húzódó, gondosan ápolt zöld területek is egészen kellemes méretekkel rendelkeznek, különösen fővárosi viszonylatban. Az András István nevéhez fűződő rendezési tervnek megfelelően kialakított új épületek, azaz a régi lehangoló ipartelep lakóterületként való hasznosítása jó döntés, mindenképpen a környék előnyére válik.

Az első ütemben vasbeton tartószerkezetes, téglafalakkal készült U alaprajzú tömbjét a Tanos és Vonnák Építészstúdió Kft. munkatársai tervezték. A vakolt falfelületek és klinkertéglával díszített homlokzatok változatosságot kölcsönöznek a könnyen áttekinthető struktúrának. Franciaerkélyek, kényelmes balkonok, nagy méretű ablaktáblák tagolják a homlokzatot, amely mögött elsősorban 40-50 négyzetméter körüli lakásokat lehet találni, a hatalmas tetőteraszokhoz persze már jóval nagyobb lakóterek tartoznak. Az aprólékosan kidolgozott homlokzatok ötletes és mutatós kialakításúak, mint a lépcsőház üvegtéglákkal áttört klinkertégla fala vagy a legfelső szinten alkalmazott elegánsan áttört előtetők értékes építészeti megoldások. Persze kívülről szemlélve a tömböt, szükség is van erre, mivel az utca felőli oldalak kevésbé nyitottak, érthető okokból arányait tekintve nagyobb szerep jut az ablakoknak, mint az erkélyeknek. A park felőli oldalon az erkélyek már tágas teraszokká nőnek, azonban csak a további tömbök összefüggésében értelmezhető az U alak két szárának első pillantásra szokatlan lezárása, mivel a tömb egyik végén az egyenes vonalak dominálnak, de a Nándorfejérvári út felől ugyanaz az U alak íves lezárást kap.

Ez a finom átvezetés, amely nem zavarja meg az első ütem épületegyüttesét, csak előkészíti, mintegy megelőlegezi a következő tömbök struktúráját. A második ütem már elkészült négy tömbje jó érzékkel vegyíti az íves elemeket egyenes vonalakkal, a most épülő két újabb épületegyüttes pedig alapvetően egyenes vonalak mentén elgondolt szerkezetet mutat, amelyet kívülről mozaikszerűen elhelyezett ablakok, belül pedig egyetlen lendületes ívbe hajlított erkélyek sora tesz változatossá. Ha hinni lehet a látványterveknek, a most alakuló tömbök tiszta szerkezetük ellenére, talán az erkélysorok színes elválasztóinak köszönhetően, jóval játékosabb hatást keltenek, mint az eddigiek. Míg az első ütem épületegyüttese a konzervatívabb ízlésnek is megfelel, a második ütem tömbjei választott formáikkal és színezett falfelületeikkel, illetve élénk színű elválasztóikkal már nem szokványos, inkább érdekes, kísérletező épületek.

Bár az értékesítéssel eddig nem voltak nehézségek, tekintettel arra, hogy eltérően a mai szokásoktól, itt nincs portásfülke vagy uszoda, ami más lakóparkok esetében az egekbe emeli a közös költséget, és a négyzetméterárak is inkább a pesti átlaghoz közelítettek, csak remélni lehet, hogy akad olyan vállalkozó kedvű vevő, aki kör alakú nappalira vágyik. Természetesen a sportolás lehetőségét a Nádorliget lakópark tervezői sem hagyták ki a számításból, a későbbiekben a tervek szerint fitneszteremnek és squaspályának is jut hely a területen.

Szász Katalin
Az OCTOGON
Építészetkritikai Műhely tagja